Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 557 €

de 1 919 € à 5 830 €

Maison

Prix moyen au m²

4 246 €

de 2 284 € à 8 151 €

Pour estimer un bien à Saint-Leu-la-Forêt (95320), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Leu-la-Forêt à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Le prix moyen des appartements Saint-Leu-la-Forêt est 8.28 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Leu-la-Forêt est 17.49 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Leu-la-Forêt

Prix au m² des rues à proximité

Béthemont-la-Forêt 95840(2,263 €)

Chauvry 95560(0 €)

Ermont 95120(3,625 €)

Le Plessis-Bouchard 95130(3,049 €)

Contexte résidentiel de Saint-Leu-la-Forêt

Population et parc immobilier

Saint-Leu-la-Forêt compte 16047 habitants en 2022, avec 74.91 % de propriétaires et 36.37 % de locataires. Elle totalise environ 7204 logements, dont 6694 résidences principales composées de maisons (57.34 %) contre 42.35 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.78 %), de deux pièces (12.98 %) , de trois pièces (19 %), de quatre pièces (22.47 %) et de cinq pièces et plus à (40.76 %). Près de 77.78 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.78 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Saint-Leu-la-Forêt 95320

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Leu-la-Forêt 95320 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.