2 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 493 €

de 3 421 € à 5 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°4 et de 1.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Paris à 116 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 985 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 890 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 791 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 Avenue du Bel Air se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bel Air se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Site, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,579 €)

Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,344 €)

Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,153 €)

Avenue du Bois, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,875 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.