17 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 846 € à 5 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 341 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 17 Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Paris à 187 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 1028 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 891 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 794 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 17 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 17 Avenue du Bel Air se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Bel Air se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 32.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Beau Site, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,351 €)

Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,346 €)

Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,463 €)

Avenue du Bois, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,346 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.