5 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 441 €

de 3 418 € à 5 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 5 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Paris à 58 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 1190 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 993 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 936 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 836 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 5 Avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 5 Avenue de la Vallée se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de la Vallée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Vallée se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 23.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,153 €)

Avenue du Bel Air, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,185 €)

Avenue Beau Site, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,579 €)

Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 5 Avenue de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.