3 Rue des Sablons, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 854 €

de 3 132 € à 6 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Sablons, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°1 bis et de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Rue des Sablons, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Ferry à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 959 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Sablons dans son marché local

Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à la voie

Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 3 Rue des Sablons se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sablons se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 34.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Perquel, 95160 Montmorency(5,746 €)

Rue Louis Blanc, 95160 Montmorency(5,105 €)

Rue du Trèfle, 95160 Montmorency(5,170 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(5,471 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.