4 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 57.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
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À propos du 4 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
15 niveaux - 58 logements - 39 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 233 mètres
- - Val d'Argenteuil à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 260 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 260 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 155 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 415 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Montesquieu
Les 13 ventes au 4 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 4 Rue Montesquieu se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montesquieu par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montesquieu se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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