2 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 36.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
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À propos du 2 Rue Montesquieu, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 29 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 213 mètres
- - Val d'Argenteuil à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 244 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 244 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 176 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 295 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Les 8 ventes au 2 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 37.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 38.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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