2 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 609 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 155 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 746 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 746 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 934 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 329 mètres
Ventes au 2 Rue des Messiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Messiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue des Messiers se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Messiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Messiers se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 17.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Messiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Messiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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