12 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 12 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 141 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 686 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 686 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 382 mètres
Ventes au 12 Rue des Messiers
Les 6 ventes au 12 Rue des Messiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 12 Rue des Messiers se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Messiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Messiers se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Messiers
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Messiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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