22 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard du General Leclerc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 9 locaux - 125 parkings - 5375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 77 mètres
- - Val d'Argenteuil à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 327 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 327 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 145 mètres
Ventes au 22 Boulevard du General Leclerc
Les 13 ventes au 22 Boulevard du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 22 Boulevard du General Leclerc se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du General Leclerc se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 21.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du General Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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