9 bis Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 bis Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Monrois à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 490 mètres
- - Collège du Fort à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 348 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Pendants
Les 13 ventes au 9 bis Rue des Pendants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Pendants dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Pendants par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 9 bis Rue des Pendants se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Pendants se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 51.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Rue des Pendants
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue des Pendants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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