3 Rue Lecocq, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 387 €

de 4 426 € à 6 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Lecocq, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 3 Rue Lecocq, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 1.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil et Paris 14) à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Gautherot à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 216 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 234 mètres
- Ecole maternelle Henri Barbusse à 230 mètres
- Ecole élémentaire Henri Barbusse à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lecocq

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lecocq dans son marché local

Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 3 Rue Lecocq se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lecocq se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Parvis Mazagran, 94250 Gentilly(5,421 €)

Rue Henri Gautherot, 94250 Gentilly(5,408 €)

Rue Jean-baptiste Clément, 94250 Gentilly(6,009 €)

Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly(6,335 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.