12 bis Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue Lecocq, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 192 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 193 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 12 bis Rue Lecocq se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lecocq par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Lecocq se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 2.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Lecocq
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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