1 Rue Fraysse, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 377 €

de 4 485 € à 6 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Fraysse, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Rue Fraysse, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Reine Blanche 2.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'arcueil à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 435 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 394 mètres
- Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 365 mètres
- Ecole élémentaire Gustave Courbet à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Fraysse

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Fraysse dans son marché local

Prix du 1 Rue Fraysse par rapport à la voie

Sur Rue Fraysse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 1 Rue Fraysse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Fraysse par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Fraysse se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 3.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly(5,755 €)

Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly(5,670 €)

Avenue Raspail, 94250 Gentilly(5,693 €)

Rue Boulineau, 94250 Gentilly(5,463 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Fraysse

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Fraysse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.