9 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 458 €

de 5 464 € à 8 083 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°7 et de 1.83 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc des Eaux de Rungis (également sur communes de Rungis, Fresnes, L'Hay-les-Roses, Cachan, Arcueil et Paris 14) à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reine Blanche à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 75 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 113 mètres
- Ecole maternelle Henri Barbusse à 165 mètres
- Ecole élémentaire Henri Barbusse à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Arcueil

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Arcueil dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Arcueil par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 9 Rue d'Arcueil se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Arcueil se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 27.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Souvenir, 94250 Gentilly(5,485 €)

Rue Raymond Lefebvre, 94250 Gentilly(5,218 €)

Avenue Raspail, 94250 Gentilly(5,682 €)

Rue Emile Bougard, 94250 Gentilly(5,076 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Arcueil

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Arcueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.