2 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 141 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 86 mètres
Ventes au 2 Rue d'Arcueil
Les 2 ventes au 2 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 2 Rue d'Arcueil se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arcueil se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Arcueil
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Arcueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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