45 Avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 199 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 451 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 45 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 9.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Jean Jaurès
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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