31 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1088 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 315 mètres
Ventes au 31 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 31 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 31 Rue de Verdun se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Verdun se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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