17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 088 €
de 2 429 € à 3 632 €
Indice de confiance5/5

Le 17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.

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À propos du 17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
18 niveaux - 246 logements - 252 parkings - 5038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colombier (ancien) à 13 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eglise à 119 mètres
  • - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 763 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 470 mètres
  • - Collège privé de Maille à 278 mètres
  • - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 455 mètres
  • - LGT Ensemble Sainte Marie à 262 mètres
  • - Ecole maternelle Victor Hugo à 344 mètres
  • - Ecole primaire privée de Maille à 278 mètres

Ventes au 17 Villa du Petit Parc

Les 23 ventes au 17 Villa du Petit Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024
130 000 €(1 906 €/m²)
Appart.•3 p•68.2 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
3 octobre 2024
243 000 €(3 382 €/m²)
Appart.•3 p•71.85 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
19 septembre 2024
245 000 €(3 446 €/m²)
Appart.•3 p•71.09 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
30 août 2024
140 000 €(2 046 €/m²)
Appart.•3 p•68.43 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
9 juillet 2024
220 000 €(3 196 €/m²)
Appart.•3 p•68.84 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
5 juin 2024
289 000 €(2 890 €/m²)
Appart.•5 p•100 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
15 mai 2024
130 000 €(1 905 €/m²)
Appart.•3 p•68.23 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
9 octobre 2023
170 000 €(2 493 €/m²)
Appart.•3 p•68.18 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
11 avril 2023
215 100 €(3 228 €/m²)
Appart.•3 p•66.64 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
3 mars 2023
223 000 €(3 396 €/m²)
Appart.•3 p•65.66 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
27 septembre 2022
320 000 €(3 191 €/m²)
Appart.•5 p•100.28 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
27 juillet 2022
251 000 €(3 057 €/m²)
Appart.•3 p•82.11 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
17 juin 2022
187 500 €(2 745 €/m²)
Appart.•3 p•68.31 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
2 mai 2022
170 000 €(2 208 €/m²)
Appart.•3 p•76.99 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
27 janvier 2022
278 660 €(3 507 €/m²)
Appart.•3 p•79.46 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
15 juillet 2021
235 000 €(3 300 €/m²)
Appart.•3 p•71.22 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
19 mai 2021
258 000 €(3 645 €/m²)
Appart.•3 p•70.79 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
18 janvier 2021
265 000 €(3 344 €/m²)
Appart.•3 p•79.25 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
1 juillet 2020
220 000 €(3 084 €/m²)
Appart.•3 p•71.34 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
25 juin 2020
294 000 €(2 917 €/m²)
Appart.•5 p•100.78 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
14 novembre 2019
244 000 €(2 678 €/m²)
Appart.•4 p•91.1 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
30 juillet 2019
200 000 €(2 815 €/m²)
Appart.•3 p•71.06 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil
17 juillet 2019
249 000 €(3 120 €/m²)
Appart.•3 p•79.81 m²
17 Villa du Petit Parc, 94000 Créteil

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Villa du Petit Parc dans son marché local

Prix du 17 Villa du Petit Parc par rapport à la voie

Sur Villa du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 17 Villa du Petit Parc se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Villa du Petit Parc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne

À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa du Petit Parc se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 17 Villa du Petit Parc

Les biens actuellement en vente autour du 17 Villa du Petit Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Charmant 4 pièces de 83,45m2

83.45 m²

369 000 €

Créteil, 94000

Appartement T2 Créteil

42 m²

239 000 €

Créteil, 94000

Appartement T3 grand et lumineux avec loggia et cellier

67.54 m²

220 000 €

Créteil, 94000

Charmant 3 pièces de 65m2

65 m²

293 750 €

Créteil, 94000

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES de 90m² avec terrasses et parkings

90 m²

444 000 €

Créteil, 94000

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