1 Rue du Lac, 94000 Créteil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 303 €

de 2 942 € à 3 764 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue du Lac, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 1 Rue du Lac, 94000 Créteil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 77 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 137 mètres
- Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 438 mètres
- Collège Albert Schweitzer à 438 mètres
- Lycée polyvalent Gutenberg à 932 mètres
- Ecole maternelle la Source à 124 mètres
- Ecole élémentaire la Source à 124 mètres

Ventes au 1 Rue du Lac

Les 3 ventes au 1 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2024

252 000 €(3 081 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.79 m²

1 Rue du Lac, 94000 Créteil

7 avril 2022

135 953 €(2 723 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.92 m²

1 Rue du Lac, 94000 Créteil

31 août 2021

257 000 €(3 236 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.41 m²

1 Rue du Lac, 94000 Créteil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Lac dans son marché local

Prix du 1 Rue du Lac par rapport à la voie

Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 1 Rue du Lac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Lac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne

À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lac se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Novi Beograd, 94000 Créteil(3,371 €)

Rue des Batillages, 94000 Créteil(2,787 €)

Rue du Canal, 94000 Créteil(3,433 €)

Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil(3,418 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.