7 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 870 €

de 3 673 € à 6 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 7 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plumerette.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emouleuses à 280 mètres
- Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 625 mètres
- Collège Albert Schweitzer à 763 mètres
- Lycée polyvalent Gutenberg à 625 mètres
- Ecole maternelle Savignat à 179 mètres
- Ecole élémentaire Savignat à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Emouleuses

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Emouleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Emouleuses dans son marché local

Prix du 7 Rue des Emouleuses par rapport à la voie

Sur Rue des Emouleuses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 7 Rue des Emouleuses se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne

À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Emouleuses se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Créteil et -6.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plumerette, 94000 Créteil(4,991 €)

Rue des Baudrieux, 94000 Créteil(5,955 €)

Passage des Coudriers, 94000 Créteil(4,998 €)

Allée de la Côte d'Or, 94000 Créteil(4,865 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Emouleuses

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Emouleuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.