2 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 83 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 739 mètres
- - Collège Laplace à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 781 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Emouleuses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Emouleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Emouleuses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Emouleuses par rapport à la voie
Sur Rue des Emouleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Rue des Emouleuses se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Emouleuses se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Emouleuses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Emouleuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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