22 Rue de Cotonou, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Cotonou, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 920 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 97 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 103 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 103 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 139 mètres
Ventes au 22 Rue de Cotonou
Les 11 ventes au 22 Rue de Cotonou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cotonou dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cotonou par rapport à la voie
Sur Rue de Cotonou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 22 Rue de Cotonou se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cotonou par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cotonou se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Cotonou
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Cotonou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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