11 Rue Charles Gounod, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Charles Gounod, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 2579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 116 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 498 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 322 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 229 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Gounod
Les 3 ventes au 11 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 11 Rue Charles Gounod se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Gounod par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Gounod se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Charles Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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