4 Passage de l’Esperance, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Esperance, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 4 Passage de l’Esperance, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1334 mètres
- - Collège Plaisance à 826 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1367 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 625 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 625 mètres
Ventes au 4 Passage de l’Esperance
Les 2 ventes au 4 Passage de l’Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Esperance dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Passage de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 4 Passage de l’Esperance se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Esperance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Esperance se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage de l’Esperance
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de l’Esperance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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