37 bis Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 bis Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1454 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 292 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 684 mètres
- - Collège privé de Maille à 161 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 693 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 161 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 37 bis Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 37 bis Avenue de Verdun se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Verdun par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de Verdun se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 bis Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 37 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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