33 Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Avenue de Verdun, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 16 parkings - 809 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 280 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 672 mètres
- - Collège privé de Maille à 147 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 160 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 147 mètres
Ventes au 33 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 33 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Verdun se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 22.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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