14 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 125 mètres
- - Choisy-le-Roi à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 552 mètres
- - Collège Jules Vallès à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 339 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 251 mètres
Ventes au 14 Rue Passereau
Les 4 ventes au 14 Rue Passereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Passereau dans son marché local
Prix du 14 Rue Passereau par rapport à la voie
Sur Rue Passereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 14 Rue Passereau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Passereau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Passereau se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue Passereau
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Passereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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