2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 340 € à 4 133 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.

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À propos du 2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
11 niveaux - 105 logements - 1680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Château royal, annexe de la mairie à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quartier Du Port à 116 mètres
- Choisy-le-Roi à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Matisse à 414 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 584 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 343 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc à 343 mètres

Ventes au 2 Rue Gütenberg

Les 4 ventes au 2 Rue Gütenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 novembre 2022

262 500 €(3 718 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.61 m²

2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

22 septembre 2021

293 000 €(4 120 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.12 m²

2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

17 mai 2021

182 000 €(4 393 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.43 m²

2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

15 avril 2021

316 500 €(4 164 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.01 m²

2 Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gütenberg dans son marché local

Prix du 2 Rue Gütenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gütenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Rue Gütenberg se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gütenberg par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gütenberg se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Dong-da, 94600 Choisy-le-Roi(3,726 €)

Avenue Louis Luc, 94600 Choisy-le-Roi(3,745 €)

Passage Tirnova, 94600 Choisy-le-Roi(3,993 €)

Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi(3,763 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gütenberg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gütenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.