45 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 177 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège Paul Bert à 465 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 937 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 691 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 45 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 45 Rue Guichard se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guichard se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 12.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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