34 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue de Nice, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grenoble Toulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 95 parkings - 2043 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 93 mètres
- - Le Vert de Maisons à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 533 mètres
- - Collège Paul Langevin à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 533 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 34 Rue de Nice se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nice par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Nice se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 31.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Yannick LUMBROSO
alfortville 94140
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