2 Rue Gutenberg, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 2 Rue Gutenberg, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 75 mètres
- - Vert Galant à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 744 mètres
- - Collège Camille Claudel à 720 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 737 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 515 mètres
Ventes au 2 Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 2 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 31.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hanaa BEN YAHIA
villepinte 93420
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Karim DELHOUM
villepinte 93420
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