8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 947 €

de 2 175 € à 4 643 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°8 bis et de 15.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 122 mètres
- Vert Galant à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 659 mètres
- Collège Camille Claudel à 299 mètres
- Lycée polyvalent Jean Rostand à 1202 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Mallet à 259 mètres
- ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 260 mètres

Ventes au 8 Avenue des Lacs

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2021

140 000 €(2 333 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Lacs dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 8 Avenue des Lacs se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Lacs se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -27.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Robert Bonjean, 93420 Villepinte(3,680 €)

Avenue du Général Leclerc, 93420 Villepinte(3,224 €)

Rue Marinoni, 93420 Villepinte(3,847 €)

Avenue du Rêve, 93420 Villepinte(3,254 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.