13 Rue Émile, 93240 Stains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 229 € à 3 834 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Émile, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°11 et de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 13 Rue Émile, 93240 Stains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontenay à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 808 mètres
- Collège Pablo Néruda à 808 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 201 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Émile

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Émile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Émile dans son marché local

Prix du 13 Rue Émile par rapport à la voie

Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 13 Rue Émile se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis

À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Émile se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Stains et -26.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal, 93240 Stains(3,329 €)

Rue de Fontenay, 93240 Stains(3,283 €)

Rue Marthe, 93240 Stains(3,390 €)

Rue Francis Auffray, 93240 Stains(3,600 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Émile

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Émile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.