Prix immobilier à Stains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 968 €

de 1 712 € à 4 871 €

Maison

Prix moyen au m²

3 295 €

de 1 778 € à 5 911 €

Pour estimer un bien à Stains (93240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Stains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Stains

Le prix moyen des appartements Stains est 29.97 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Stains est 19.18 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Stains

Prix au m² des rues à proximité

Dugny 93440(2,538 €)

La Courneuve 93120(2,755 €)

Saint-Denis 93210(3,895 €)

Garges-lès-Gonesse 95140(2,232 €)

Contexte résidentiel de Stains

Population et parc immobilier

Stains compte 40600 habitants en 2022, avec 31.01 % de propriétaires et 119.29 % de locataires. Elle totalise environ 15067 logements, dont 14090 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.98 %) contre 25.99 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.38 %), de deux pièces (21.66 %) , de trois pièces (28.83 %), de quatre pièces (24.37 %) et de cinq pièces et plus à (12.76 %). Près de 77.6 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.24 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 33 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 26 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Stains 93240

Les biens actuellement en vente autour du Stains 93240 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.