37 Rue du Bel Air, 93240 Stains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 797 €

de 2 790 € à 4 675 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue du Bel Air, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°36 et de 4.67 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 37 Rue du Bel Air, 93240 Stains

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 373 mètres
- Collège Pablo Néruda à 373 mètres
- Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1059 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 293 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 37 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 37 Rue du Bel Air se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue du Bel Air par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis

À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Bel Air se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Stains et -7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marthe, 93240 Stains(3,390 €)

Avenue Jules Guesde, 93240 Stains(3,275 €)

Allée du Paradis, 93240 Stains(3,260 €)

Rue Kléber Albouy, 93240 Stains(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.