9 Rue du Fort, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 449 €

de 1 892 € à 3 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Fort, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue du Fort, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro - Auffret à 186 mètres
- Noisy-le-Sec à 947 mètres
- Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 728 mètres
- Collège Françoise Héritier à 710 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 873 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 143 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 9 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 9 Rue du Fort se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Fort par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fort se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 42.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec(3,213 €)

Rue Abel Bonnevalle, 93130 Noisy-le-Sec(2,861 €)

Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec(3,171 €)

Rue Pierre Brossolette, 93130 Noisy-le-Sec(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.