3 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
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À propos du 3 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Langevin 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 115 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1013 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 616 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 501 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 167 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 3 Rue de Merlan se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Merlan se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 30.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Merlan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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