23 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 23 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 223 mètres
- - Noisy-le-Sec à 910 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 513 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 448 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 207 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 218 mètres
Ventes au 23 Rue de Merlan
Les 2 ventes au 23 Rue de Merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 23 Rue de Merlan se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Merlan se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Merlan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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