9 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 9 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 158 mètres
- - Noisy-le-Sec à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 517 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 466 mètres
Ventes au 9 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 9 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 9 Avenue Victor Hugo se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Victor Hugo par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Victor Hugo se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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