40 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 747 €

de 3 723 € à 5 538 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 Avenue Victor Hugo, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité expérimentale de Merlan à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 124 mètres
- Noisy-le-Sec à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 648 mètres
- Collège Olympe de Gouges à 484 mètres
- Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 366 mètres
- Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 659 mètres
- Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 597 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 40 Avenue Victor Hugo se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Victor Hugo se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec(5,025 €)

Rue de la Prévoyance, 93130 Noisy-le-Sec(4,842 €)

Chemin de Notre Dame des Anges, 93130 Noisy-le-Sec(4,956 €)

Rue Pasteur, 93130 Noisy-le-Sec(4,640 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.