2 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 343 €

de 4 594 € à 8 702 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 51 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 928 mètres
- Collège privé Lab School Montreuil à 131 mètres
- Lycée général privé Lab School Montreuil à 131 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Sembat se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 55.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Langevin, 93100 Montreuil(7,172 €)

Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil(6,922 €)

Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil(7,420 €)

Impasse de la Fosse Pinson, 93100 Montreuil(7,425 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.