46 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 550 €

de 5 554 € à 7 122 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°40 et de 2.27 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 46 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 199 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 868 mètres
- Collège privé Lab School Montreuil à 60 mètres
- Lycée général privé Lab School Montreuil à 60 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 34 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Désiré Préaux

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Désiré Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Désiré Préaux dans son marché local

Prix du 46 Rue Désiré Préaux par rapport à la voie

Sur Rue Désiré Préaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 611 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 46 Rue Désiré Préaux se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Désiré Préaux se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mainguet, 93100 Montreuil(6,605 €)

Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil(6,403 €)

Rue de Paris, 93100 Montreuil(6,157 €)

Rue Parmentier, 93100 Montreuil(6,537 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Désiré Préaux

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Désiré Préaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

17 m²

115 000 €

Montreuil, 93100