5 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 406 €

de 3 858 € à 4 755 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 5 Rue des Ruffins, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallée De La Seine à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 685 mètres
- Collège Georges Politzer à 289 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- Lycée général privé Henri Matisse à 696 mètres
- Ecole maternelle Daniel Renoult à 168 mètres
- Ecole élémentaire Daniel Renoult à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Ruffins

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Ruffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Ruffins dans son marché local

Prix du 5 Rue des Ruffins par rapport à la voie

Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 5 Rue des Ruffins se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ruffins se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 93100 Montreuil(4,556 €)

Allée Lancelot, 93100 Montreuil(4,073 €)

Rue Juliette Dodu, 93100 Montreuil(4,385 €)

Rue de la Paix, 93100 Montreuil(3,809 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Ruffins

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Ruffins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.