3 Rue des Roches, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 002 €

de 4 044 € à 6 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Roches, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 002 €/m²0 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.

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À propos du 3 Rue des Roches, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 198 logements - 2441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Roches à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Fidélis à 449 mètres
- Ecole maternelle Nanteuil à 341 mètres
- Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 3 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 3 Rue des Roches se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Roches par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roches se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoinette, 93100 Montreuil(5,117 €)

Rue de Nanteuil, 93100 Montreuil(4,688 €)

Rue de Rosny, 93100 Montreuil(5,320 €)

Rue Brulefer, 93100 Montreuil(4,359 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.