36 Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 143 €

de 4 620 € à 8 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 36 Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000CQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Juliette Dodu à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Matisse à 277 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- Lycée général privé Henri Matisse à 277 mètres
- Ecole maternelle Paul Lafargue à 270 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lafargue à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 36 Rue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 36 Rue de la Tranchée se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de la Tranchée par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Tranchée se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Curie, 93100 Montreuil(5,384 €)

Rue des Ruffins, 93100 Montreuil(5,283 €)

Rue Paul Lafargue, 93100 Montreuil(5,704 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

63 m²

210 000 €

Montreuil, 93100

230 m²

320 000 €

Montreuil, 93100