41 Rue Barbés, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 073 €

de 5 520 € à 9 281 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Barbés, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°41 bis et de 6.83 % à celui du n°41 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 41 Rue Barbés, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Dufriche à 194 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 238 mètres
- Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 197 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 107 mètres
- Ecole élémentaire Marceau à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Barbés

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Barbés dans son marché local

Prix du 41 Rue Barbés par rapport à la voie

Sur Rue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 41 Rue Barbés se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Barbés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Barbés se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 67.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 93100 Montreuil(6,154 €)

Rue Lebour, 93100 Montreuil(7,275 €)

Rue Raspail, 93100 Montreuil(6,983 €)

Impasse Barbes, 93100 Montreuil(6,010 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Barbés

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Barbés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.