2 Rue Barbés, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 911 €

de 5 443 € à 6 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Barbés, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°7 et de 6.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Barbés, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Dufriche à 119 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 356 mètres
- Lycée professionnel privé ORT à 329 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 164 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Barbés dans son marché local

Prix du 2 Rue Barbés par rapport à la voie

Sur Rue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 2 Rue Barbés se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barbés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbés se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 93100 Montreuil(6,154 €)

Rue Lebour, 93100 Montreuil(7,275 €)

Rue Raspail, 93100 Montreuil(6,983 €)

Impasse Barbes, 93100 Montreuil(6,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Barbés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barbés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.