34 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 329 €

de 5 288 € à 7 981 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°32 et de 3.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 34 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Groupe scolaire Jaurès-Brossolette à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché-Mairie à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 432 mètres
- Ecole maternelle Baudin à 114 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 360 mètres

Ventes au 34 Rue André Joineau

Les 2 ventes au 34 Rue André Joineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2023

640 000 €(8 312 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•77 m²

34 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

1 décembre 2021

299 000 €(9 055 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.02 m²

34 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue André Joineau dans son marché local

Prix du 34 Rue André Joineau par rapport à la voie

Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 34 Rue André Joineau se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue André Joineau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 49.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,424 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,456 €)

Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,895 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,481 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue André Joineau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.