32 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 370 mètres
Ventes au 32 Rue André Joineau
Les 4 ventes au 32 Rue André Joineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Joineau dans son marché local
Prix du 32 Rue André Joineau par rapport à la voie
Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 32 Rue André Joineau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue André Joineau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 51.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue André Joineau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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